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オプション工事ドットコム価格表
| オプション工事内容 | 備考 | 価格（税別） | 価格（税込み） |
|---|---|---|---|
| 網戸 | 網戸新設１７枚セット | 80,000 | 88,000 |
| 追加網戸 | 5,000 | 5,500 | |
| 開き網戸・縦ロール網戸 | 2,000 | 2,200 | |
| 横引きロール網戸 | 4,000 | 4,400 | |
| シャッター | 腰高窓 | 75,000 | 82,500 |
| 掃出し窓 | 85,000 | 93,500 | |
| 面格子 | 小サイズ | 25,000 | 27,500 |
| 中サイズ | 30,000 | 33,000 | |
| 大サイズ | 40,000 | 44,000 | |
| カーテンレール（機能性） | ＴＯＳＯ エリート | 6,500 | 7,150 |
| カーテンレール（装飾） | ＴＯＳＯ レガートスクエア | 13,000 | 14,300 |
| オーダーカーテン | ２巾サイズ 仕上がり丈100～ | 定価３０％～５０％OFF | |
| セキュリティーフィルム | ３Ｍ 防犯フィルム | 25,000 | 27,500 |
| ３Ｍ 飛散防止フィルム | 8,500 | 9,350 | |
| ロールスクリーン | ＴＯＳＯ コルト | 13,500 | 14,850 |
| インテリアプラインド | アルミブラインド | 14,200 | 15,620 |
| ウッドブラインド | ウッドブラインド | 24,900 | 27,390 |
| プリーツスクリーン | プリーツスクリーン ツインスタイル | 21,100 | 23,210 |
| バーチカルブラインド | バーチカルブラインド | 21,200 | 23,320 |
| アンテナ | 八木式アンテナ | 30,000 | 33,000 |
| デザインアンテナ | 30,000 | 33,000 | |
| 物干し金具 | 川口技研 室内用ホスクリーン スポット型 ＳＰＣ型 | 18,000 | 19,800 |
| 川口技研 室内用ホスクリーン昇降式 操作棒タイプ ＵＲＭ型 | 35,000 | 38,500 | |
| 川口技研 窓壁用ホスクリーン ＨＫ－５５型 | 18,000 | 19,800 | |
| メーカー各種 Ｔ型物干し金具 | 25,000 | 27,500 | |
| テラス屋根 | 1.5間×4尺（幅2760ｍｍ×奥行1170ｍｍ）フラット型 | 104,300 | 114,730 |
| 2.0間×4尺（幅3670ｍｍ×奥行1170ｍｍ）フラット型 | 121,600 | 133,760 | |
| バルコニー屋根 | 1.5間×4尺（幅2760ｍｍ×奥行1170ｍｍ）フラット型 | 115,000 | 126,500 |
| 2間×4尺（幅3670x奥行1170ｍｍ） | 127,800 | 140,580 | |
| ウッドデッキ | １間×３尺 | 106,500 | 117,150 |
| ２間×３尺 | 148,100 | 162,910 | |
| ２間×３尺（Ｔタイプ） | 145,740 | 160,314 | |
| エアコン工事 | エアコン５台パック（１８畳用×１台・６畳用×４台） | 405,000 | 445,500 |
| エアコン４台パック（１８畳用×１台・６畳用×３台） | 345,000 | 379,500 | |
| エアコン３台パック（１８畳用×１台・６畳用×２台） | 280,000 | 308,000 | |
| エアコン２台パック（１８畳用×１台・６畳用×１台） | 210,000 | 231,000 | |
| 配管・化粧カバー延長（外壁横引き） | 5,000 | 5,500 | |
| 室外機方向替え・室内機横引き配管 | 5,000 | 5,500 | |
| リビング用１４帖用に変更 | -15,000 | ||
| 居室用８帖用に変更 | 15,000 | 16,500 | |
| コンセント交換・電圧切替（１００Ｖ→２００Ｖ） | 8,000 | 8,800 | |
| 配管・化粧カバー延長 ２F⇒１F（直線） | 15,000 | 16,500 | |
| 配管延長・化粧カバー延長（直線） 3F→1F | 30,000 | 33,000 | |
| 屋根置き架台・２段置き架台（設置費込） | 18,000 | 19,800 | |
| 吊戸棚 | ファーストプラス 吊戸棚（幅７５０ｍｍ） | 25,000 | 27,500 |
| ハンガーパイプ | ハンガーパイプ（幅１８００ｍｍ以内） | 9,000 | 9,900 |
| ハンガーパイプ（幅１８００ｍｍ以上） | 11,000 | 12,100 | |
| 枕棚 | 枕棚 （幅１８００ｍｍ以内×奥行４５０ｍｍ以内） | 23,000 | 25,300 |
| 枕棚ハンガーパイプセット | 枕棚ハンガーパイプセット （幅１８００ｍｍ以内×奥行４５０ｍｍ以内） | 30,000 | 33,000 |
| 中段 | 中段 （幅１８００ｍｍ以内×奥行８４０ｍｍ以内） | 35,000 | 38,500 |
| 可動棚セット | 幅９００ｍｍ以内×奥行３００ｍｍ or ４５０ｍｍ 棚板４段 | 35,000 | 38,500 |
| 棚板追加 | 3,000 | 3,300 | |
| 集成材飾り棚 | 可動棚セットAタイプ（6段D300・6段D450) / 幅９００ｍｍ以内×奥行３００ｍｍ or ４５０ｍｍ | 40,000 | 44,000 |
| カーポート | 基本セット（１台分）５１－２４Ｈ | 210,400 | 231,440 |
| 基本セット（２台分）５１－５１Ｈ | 430,000 | 473,000 | |
| 敷地内越境等で現地加工必要時 | 12,300～24,600円/1方向 | 13,500～27,060円 | |
| サイクルポート | 基本セット（３台分）２２－２１ | 138,000 | 151,800 |
| 敷地内越境等で現地加工必要時 | 12,300～24,600円/1方向 | 13,500～27,060円 | |
| チェーンポール | ４本セット（中間柱３本・端部柱１本） | 133,300 | 146,300 |
| ３本セット（中間柱２本・端部柱１本） | 109,800 | 120,780 | |
| 追加１本（中間柱） | 35,500 | 39,050 | |
| 洗濯機パン | 洗濯機パン１Fへ設置 （６４０サイズ・７４０サイズ） | 40,000 | 44,000 |
| 洗濯機パン２Fへ設置※階下点検口増設含む （６４０サイズ・７４０サイズ） | 80,000 | 88,000 | |
| 三面鏡 | 幅７５０ｍｍ | 45,000 | 49,500 |
| 浴室換気乾燥暖房機 | 高須産業（ランドリーパイプセット） | 100,000 | 110,000 |
| 浴室テレビ | ツインバード工業 １６Ｖ型浴室テレビ | 178,000 | 195,800 |
| ツインバード工業 ２２Ｖ型浴室テレビ | 250,000 | 275,000 | |
| ビルトイン食洗機 | キャビネット組替工事無 | 170,000 | 187,000 |
| キャビネット組替工事有（１本） | 200,000 | 220,000 | |
| キャビネット組替工事有（２本） | 240,000 | 264,000 | |
| レンジフードフィルター | 専用枠２枚＋交換用フィルター１２枚セット | 8,000 | 8,800 |
| 交換用フィルター１２枚セット | 4,000 | 4,400 | |
| カップボード | プランNO.S2001 | 217,700 | 239,470 |
| プランNO.S2005 | 231,800 | 254,980 | |
| フロアコーティング | ＵＶフロアコーティング 生活動線パック（～４０㎡） | 150,000 | 165,000 |
| ＵＶフロアコーティング 全室パック（～８５㎡） | 300,000 | 330,000 | |
| 水性ウレタンコーティング 生活動線パック（４０㎡まで）／１０年保証 | 120,000 | 132,000 | |
| 水性ウレタンコーティング 全室パック（８０㎡まで）／１０年保証 | 180,000 | 198,000 | |
| セラミックガラスコーティング 生活動線パック（４０㎡まで）／２０年保証 | 170,000 | 187,000 | |
| セラミックガラスコーティング 全室パック（８０㎡まで）／２０年保証 | 300,000 | 330,000 | |
| 防カビコーティング | 浴室（エプロン内部・タイル目地・排水溝・パッキンコーキング） | 48,000 | 52,800 |
| 水まわりコーティング | キッチン（天板・壁面・棚表面・金具類・シンク内㋚） | 44,000 | 48,400 |
| 浴室（壁面・天井・浴槽・金具類） | 44,000 | 48,400 | |
| 洗面台（天板・ボウル・金具類） | 20,000 | 22,000 | |
| トイレ（便器・便座・手洗い・金具類） | 16,000 | 17,600 | |
| フルセット（キッチン・浴室・洗面台・トイレ２箇所） | 96,000 | 105,600 | |
| 居室照明 | コイズミ照明 ＬＥＤ小型シーリングライト | 6,000 | 6,600 |
| コイズミ照明 ＬＥＤキッチンライト | 18,000 | 19,800 | |
| コイズミ照明 ＬＥＤシーリングライト | 9,800 | 10,780 | |
| コイズミ照明 ＬＥＤシーリングライト | 12,000 | 13,200 | |
| コイズミ照明 ＬＥＤシーリングライト | 13,500 | 14,850 | |
| コイズミ照明 ＬＥＤシーリングライト | 16,500 | 18,150 | |
| 防犯センサーライト | 防犯センサーライト（外部コンセント工事含） | 45,000 | 49,500 |
| 室内ON-OFFスイッチ増設 | 10,000 | 11,000 | |
| 砂利工事 | ６号砕石（整地・防草シート含む） １０㎡まで一律 | 45,000 | 49,500 |
| ６号砕石（整地・防草シート含む） １０㎡以降 | 4,500 | 4,950 | |
| 天然芝 | 高麗芝（整地・目土地含む） １０㎡まで一律 | 45,000 | 49,500 |
| １０㎡以降１㎡につき | 4,500 | 4,950 | |
| リアル人工芝 | １０ｍ（幅１ｍロール使用）まで一律料金 | 95,000 | 104,500 |
| １０ｍ以降１ｍにつき | 9,500 | 10,450 | |
| 土間コンクリート打設 | １０㎡まで一律料金 | 143,000 | 157,300 |
| １０㎡以降１㎡につき | 11,200 | 12,320 | |
| 立水栓 | 基本セット | 48,000 | 52,800 |
| 給水延長（４ｍまで） | 17,000 | 18,700 | |
| 給湯器分岐 | 20,000 | 22,000 | |
| メッシュフェンス | Ｈ６００ｍｍ／２ｍ（１スパン） | 54,900 | 60,390 |
| Ｈ６００ｍｍ／１０ｍ（５スパン） | 73,700 | 81,070 | |
| コア穿孔（１本） | 4,500 | 4,950 | |
| 形材フェンス (目隠しフェンス) | Ｈ６００ｍｍ／２ｍ（１スパン） | 68,000 | 74,800 |
| Ｈ６００ｍｍ／１０ｍ（５スパン） | 133,260 | 146,586 | |
| コア穿孔（１本） | 4,500 | 4,950 | |
| コンセント増設工事 | ２口コンセント | 25,000 | 27,500 |
| ４口コンセント | 30,000 | 33,000 | |
| テレビ端子接続用＋２口コンセント | 35,000 | 38,500 | |
| 屋外コンセント増設工事 | アース付き・アースターミナル付き防水コンセント | 25,000 | 27,500 |
| 太陽光発電 | 三菱電機 ２１８Ｗシリーズ （部材費・工事費込） | 応相談 | |
| オール電化工事 | オール電化工事（ＩＨ＋エコキュート） | 応相談 | |
| グルニエ | ３帖パック【天井・壁（石膏ボード・ベニア）床（ベニア）】 | 300,000 | 330,000 |
| 追加１帖 | 65,000 | 71,500 | |
| コンセント・スイッチ・シーリング３点パック | 45,000 | 49,500 | |
| 床補強 | 床補強（大引・鋼製束取付け） ２㎡まで一律 | 48,000 | 52,800 |
| 床補強（大引・鋼製束取付け） ２㎡以降１㎡ | 20,000 | 22,000 | |
| 室内手すり | 室内手すり（Ｉ型・Ｌ型・階段手すり） | 18,000 | 19,800 |
| 床暖房 | ＤＡＩＫＥＮ 床暖房システム あたたか１２ （部材費・工事費込） | 応相談 |
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なぜ、オプション工事って高いんですか？
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みなさん知らないので、価格の比較をしません。
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結果、業者は価格を下げないのです。
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価格に中間マージンが乗っています。
一般的なオプション工事業者は、営業会社なので、工事を受注するだけで施工は下請けに丸投げです。
その場合、中間マージンが入るためお値段は高くなります。
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中間マージンで儲ける営業会社です
ハウスメーカーや不動産屋から業者を紹介されたとしても、その業者に頼む必要はありません。どこに頼むかはお客様の自由なのです！
色々な業者から見積もりを取って比較するのは当然です。ハウスメーカーや不動産屋の言いなりにならないでください！
ハウスメーカーや不動産屋が、わざわざ高いオプション工事業者を勧めるのは、下記のような理由があるからです。
なぜ、ハウスメーカーは、オプション工事を施工する会社を紹介するでしょうか？
それは、関連会社に利益をもたらすためです！
なぜ、不動産屋がオプション工事業者を紹介するでしょうか？
それは、自分のふところにバックマージンが入るからです！
ハウスメーカー、不動産屋は、オプション工事でも儲けようとしています。そんなやり方に腹が立ちませんか？
実は私も、同じ経験をしたのです…
私がこの仕事をやる前の話ですが、女房の両親が某最大手メーカーの建売住宅を購入するということで、相談を受けていました。
例のごとく、不動産屋から紹介されたオプション工事業者が見積もりに来たのです。
その時は、「この価格が普通なんだろうし、不動産屋が紹介してくれたオプション工事業者なんだから間違いないのだろう。」と勝手に解釈しました。
不動産屋の担当も「○○さん（紹介されたオプション工事業者）はウチでいつも頼んでいる業者なんで安心ですよ。」なんて言うもんですから、安心しきっていたのです。
ところが、
実際の工事になったら、ダボダボの作業服を履いた金髪の「あんちゃん」が来て、なんだかよく分からないうちに工事が終わってしまったんですよ。
その時は違和感を覚えながらも、「大丈夫だろう。」と自分を納得させ、無事に引越しを済ませたのでした。
1年半後・・・
強風の影響かと思うのですが、テレビの映りが悪くなったのです。
オプション工事業者に連絡を取り、どう対応してくれるのか聞いたところ、「メーカー保証の一年が過ぎているから有償対応になる」なんて言うではありませんか！
住んで1年半でテレビの映りが悪くなるなんて、「施工が甘かったのではないか…」と思わざるを得ません。
その後ハウスメーカー側にも強く言い、何とか無償対応してもらいましたけど、本当に嫌な思いをしました。
もっと安くやってくれる業者があることを後から知りましたし、施工品質も悪かったです。不動産屋の言うことを信じた自分がバカだったと本当に思いました。あの時ネットで色々調べたりして勉強すれば、こんな事にならなかったと思うと、悔やんでも悔やみきれません！
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そんな経験をし、職人さんとの出会いもあって、私寺田は今、格安で質の良いオプション工事のサイトを運営しております。
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毎日の買い物は1円の安さを求めているのに、数十万円の買い物を気にしないという矛盾
何千万円もの買い物をすると、オプション工事の数十万円が小さく感じてしまうのです。
オプション工事で、数万円～十数万円も得をする可能性があるのに、価格を気にしない方がいかに多いか…
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消費者は、「生活に必要なものがすべてついた家がいくら」という価格設定を求めています。
しかしハウスメーカーは、
建物本体の価格を低く見せたいために、色々なものをオプション扱いにしています。
ハウスメーカーの営業は、「今の時代、住まい方は人それぞれなので、標準装備は極力抑えてあります」
といいますが、網戸やシャッターまでオプションというのは、ハウスメーカーの都合のように思えてなりません。
極論すれば、
「オプション工事というのは、ハウスメーカーが建物本体価格を低く見せるために作られた策略である」
ということが言えます。
せめてオプション工事くらいは得をしましょうよ
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高いところに頼む必要は一切ないのですから、かしこくやりましょう。
少しでも、安く、良質に、住宅の設備をご提供できればと思っております。
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おかげさまで、
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多くの方に、「適正な価格は違うんだ」と、認識していただきたいです。
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家族でおいしいものを食べてください
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最後までお読みいただき、ありがとうございました。
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